信阳市厂房房屋什么情况下要进行完损性鉴定？

厂房房屋的完损性鉴定核心是评估建筑的完好程度（分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五类），为后续使用、维护、处置提供基础依据。信阳市厂房房屋什么情况下要进行完损性鉴定？

日常使用中出现明显损伤或功能异常

厂房用途变更或使用条件调整

受外部环境或灾害影响后

老旧厂房的定期排查或合规要求

产权变动或资产处置场景

其他特殊情况

完损性鉴定是厂房安全管理的 “基础筛查” 手段，若鉴定结果为 “严重损坏房” 或 “危险房”，需开展安全性鉴定或专项检测（如结构承载力验算），并根据采取加固、维修、限制使用或拆除等处置措施。鉴定需由具备相应资质的第三方机构出具报告，确保结果合规、数据准确。

房屋完损性检测是为解决房屋出现如局部损伤、质量纠纷等情况而进行的房屋安全检测鉴定工作，其根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测，如主体结构的承重构件、支撑梁、支撑柱、维护系统外墙体以及建筑装修部分的完损性情况展开全面检查和分析。

房屋完损性检测工作的重点既是房屋现状的完损情况，在详细描述损坏现象前，应作概要性的列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的。若是存在影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点多时，需要用文字描述清楚损坏情况，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。房屋完损性检测工作内容具体有基准面的选取、混凝土结构损伤检测、建筑体的内外墙维护系统部分检测、倾斜检测等。

1、完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;

(2)或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。

2、 基本完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。

3、一般损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。

4、严重损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;

(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，房屋可评为严重损坏房。