信阳市哪些房屋要进行危险性鉴定？

根据我国现行法规和建筑安全标准，以下七类房屋必须依法进行危险性鉴定，这些规定既保障了居民生命财产安全，也是城市安全管理的重要环节：

达到设计使用年限仍需使用的建筑

出现明显安全隐患的房屋

自然灾害后的受损房屋

公共场所建筑的特殊要求

危旧房改造区域内的房屋

改变使用功能的既有建筑

其他法定情形

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人对鉴定结果有异议的，可在收到报告15日内申请复鉴。2024年起实施的智能监测技术，通过在关键部机构将在受理后20个工作日内出具书面

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房屋危险性鉴定的核心是识别房屋结构的危险状态、划分危险等级（A、B、C、D 四级，其中 C、D 级为危险房屋），为后续加固、停用、拆除等处置提供依据。

信阳市房屋危险性鉴定综合评定原则

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。

全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1、 各构件的破损程度；

2、 破损构件在整幢房屋中的单位；

3、 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4、 结构整体周围环境的影响；

5、 有损结构的人为因素和危险状况；

6、 结构破损后的可修复性；

7、 破损构件带来的经济损失。

房屋危险性鉴定需由具备相应资质的第三方机构依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）实施，鉴定是房屋后续处置的法定依据。若鉴定为 C 级危险房屋，需立即采取加固措施；若为 D 级危险房屋，需立即停止使用并组织人员疏散，按要求拆除或彻底加固，避免发生坍塌事故。