对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测有：观察分析裂缝、回弹混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。 节能评估：检测业务范围包括建筑保温(绝热)材料节能检测、建筑保温粘接材料节能检测、幕墙工程节能检测、建筑玻璃节能检测、采暖散热器节能检测、给排水、采暖及地采暖节能检测、建委节能备案项目节能检测。
4、更换水电、天然气管线如果老房的房龄已经**过20年，且期间没有大规模整修，那么在改造中一定要更换水电、天然气管线。水电路燃气管线老化严重。因为以前的材质没有现在的，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。 综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。有些老厂房在装修时，为设计需要或者空间利用，会敲掉一部分墙体。
譬如2001年9月11日受的美国纽约世贸中心就是典型的例子，世贸大厦采用筒中筒结构，为姊妹塔楼，地下6层，地上110层，高411m，层平面尺寸63.5m×63.5m，总面积125万平方米，整个大楼可容纳5**办公，相当于5个深圳**大厦。现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应承载力的要求。
（五）哪一类房屋结构易出现安全事故。易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不统计，历年来发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。（六）房屋使用中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种。 对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测有：观察分析裂缝、回弹混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。