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河南明达检测鉴定加固有限公司是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专门服务商，明达将秉承“专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。
房屋安全鉴定主要的检测内容有：地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等，地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层，地基基础检测是房屋安全鉴定过程中重要的一项检测工作，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。
房屋安全鉴定
房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的塬因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。
那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，部下沉；
②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；
④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；
⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或超载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。
信阳房屋承载力检测（第三方）中心中小大学校、幼儿园房屋鉴定抗震设计及验算
1、建筑抗震设计
①、不同地质条件下，地震对建筑设施的破坏作用差异明显，因此应提前做好地质勘察工作，避开不利场地，合理选择有利于建筑设施抗震的建筑场地。
②、需在塑性铰区配置定量约束箍筋，提高建筑结构设计的极限应变能力，从而极大地增强建筑构造构件的延性能力，保证结构安全。
③、应做好抗震设防系统，并采取相应的抗震措施，合理选择加强地基和上部结构整体性刚度的措施，从而提高建筑安全性能。
2、建筑抗震验算
①、结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。
②、对于仅进行抗震加固或部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。
③、加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10%和5%时，可不计入地震作用变化的影响;如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。
④、对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。
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虽然当下建筑结构类型多样，不过zui为常见的还是砖混结构类型的建筑物，当发现这种类型的建筑物存
在一定的质量问题时，需要使用针对性较强的方法对其进行加固维护，在对砖混结构加固时，不仅需要选
择合适的加固公司，其次，在施工环节还要全程都按照结构规范进行施工。怎么才能保证砖混结构的加固
质量优胜呢?在砖混结构进行加固时，哪几点是不容忽视的呢?下面的时间，小编就来为大家进行详细的介
绍。
一、选择适宜的方法对其进行加固，力求选择的施工工艺经济性较高
在对砖混结构进行加固时，需要根据砖混结构实际存在的问题选择zui为合适的方法对其进行加固，很多
居住时间较长的砖混结构都存在较多的问题，当对这类砖混结构建筑物进行检测的时候，会发现这类建筑
物存在的问题较为严重，故而对其进行加固时，也需要使用针对性较强的方法，为了节省施工费用，在确
定使用何种施工工艺时?也需要选择经济性较高、实用性达标的加固方法。
二、选择合适的材料对其进行加固施工，能够提升加固质量
不管是加固砖混结构，还是木质结构，或者是建造多年的土坯房，当对这些建筑物进行加固时，为了提升
加固质量，选择使用合适的材料对其进行加固施工也是必须的。当客户将加固工作委托给施工单位时，施
工单位也会根据客户的加固要求以及客户具体准备了多少加固预算，从而选择合适的加固需材料。
三、施工环节严格按照加固施工规范进行施工，提前将施工工程合理分配到人
为了确保在合同签订的时间内能够按时完成砖混结构的加固工作，当施工单位承接了砖混结构施工加固工
作后，需要根据工程量大小制定出严谨的方案，并且合理分配每一个阶段的加固任务。在施工的过程中，
也需要全程都按照结构规范进行施工，确保能够做到全程无忧。
四、在高空作业时，施工师傅需要全程做好安全防范工作
有些砖混结构在加固施工时，由于施工需要，需要高空作业，这时施工师傅们更需要积极做好施工安全方
面的工作。如果在加固现场存在的安全隐患相对较多，在加固前更应该对现场进行的勘探工作，其次
也应该在施工环节时刻注意施工安全。
五、为了对砖混结构建筑物有更多的了解，加固前需要提前勘探从而了解现场
部分户主可能会觉得有些砖混结构建筑存在的损伤问题并不多，以在加固施工前没有对其进行现场勘探
的必要性，其实不然。如若想要对砖混结构建筑物有更多的了解，清楚的知道砖混结构究竟存在什么问题
?想要在施工时选择到合适的方法对其进行加固施工，自然需要做好的勘探工作。
信阳房屋承载力检测（第三方）中心房屋建筑有下列情形之一的，有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：
1、出现开裂、变形等结构损伤的；
2、出现地基不均匀沉降的；
3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
5、擅自变动建筑主体和承重结构的；
6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；